1. Главная
  2. Блог о франшизе
  3. Франшиза, инвестиции в недвижимость или вклад?

Франшиза, инвестиции в недвижимость или вклад?

Действительно, важно определить для себя что выгоднее: купить франшизу, купить квартиру и сдавать ее в аренду или положить деньги в банк на вклад? Об этом наша статья. 

За основу возьмем сумму: 5 000 000 рублей.

5 аргументов, которые стоят вашего внимания:

Деньги в доступе. 

При покупке квартиры или открытии вклада, деньги вам недоступны на весь срок размещения (инвестиций). При покупке франшизы, вы получаете прибыль, с которой можно работать: открывать дополнительные торговые точки или инвестировать. Можно привести аргумент, что при сдаче квартиры можно получать ежемесячные платежи от арендаторов. Да, но при сумме инвестиций 5 млн. рублей (не считая ремонта и покупки техники). Они составят 30-40 тысяч рублей минус налог. С этой суммой работать сложно и накопления с нее будут крайне долгим процессом.

Доходность.

Купить квартиру, чтобы сдавать в аренду и надеятся на хорошую доходность - это утопия. Поскольку прибыль в 99% случаев не превышает 5.5% годовых и это при условии, что вам повезло с агентством и с жильцами. Да, недвижимость растет в цене, но рынок перенасыщен новостройками, вторичку будет крайне сложно продать по выгодной для вас цене. А средняя цена по рынку имеет волатильность и сезонность.

Вклады сейчас предлагают до 18% годовых при соблюдении 100500 условий. При обычном размещении доходность варьируется в пределах 14 - 16%. И не стоит забывать о том, что с прибыли нужно будет платить налог, а также то, что государством защищается только сумма до 1 млн.400 тыс. рублей и то, при условии, что банк делает регулярные взносы в агентство по страхованию вкладов, а это далеко не со всеми банками происходит.

Доходность при покупке франшизы в большинстве случаев индивидуальна. Среднее время окупаемости 24 - 36 месяцев. А это значит, что доходность в пределах банковской, только прибыль в доступе и у вас есть возможность влиять на ее уровень. Да и суммы ежемесячной прибыли варьируются в пределах 150 - 500 тысяч рублей в месяц (индивидуально).

Риски.

Самый важный риск при любого рода инвестициях - это потеря денег.

Рассмотрим пример с банковским вкладом. Если у банка отзовут лицензию или признают банкротом, вам вернется только 1.4 млн. рублей. Не сразу и придется “побегать” по инстанциям.

При покупке недвижимости также есть много рисков: юридическая чистота сделки, программы КРТ, аварийность, недострой, соседи или арендаторы (могут затопить, устроить пожар и т.д.), неликвидности из-за района или инфраструктуры (обещали построить дорогу или школу - не построили и т.д.). Квартира может оказаться “холодной” или с плохими коммуникациями - все это реально уменьшает шансы получать прибыль и даже просто вернуть свое при продаже.  

Франшиза: риск, что бизнес “не пойдет” существует, но вы покупаете готовую модель, которая доказала свою жизнеспособность на 330 магазинах по УРФО с 2014 года. А так как у вас есть и обучение и постоянная поддержка по любым бизнес - вопросам, этот риск сводится к минимуму. Еще в компании #твояСеТь есть сервис по продаже готового бизнеса, т.е. магазин можно будет продать новому владельцу.

Удобство.

Начнем с банка. Размещение вклада возможно даже удаленно. Главное передать банку свои персональные данные в формате биометрии. И вот тут то начинается самое интересное: спам, звонки мошенников всех рангов, куча предложений от этого же банка и т.д. Сохранность данных под вопросом. Удобство как бы есть, но….

Недвижимость. Нужно найти риэлтора, проанализировать районы города, собрать информации о застройщиках, в случае покупки в новостройке, или привлечь юриста для аналитики недвижимости, если речь идет о вторичном рынке. Проверить массу документов, выделить время на просмотры, провести предварительную сделку и саму сделку по покупке. Далее: ремонт, поиск арендаторов, контроль раз в месяц. Из плюсов - налоговый вычет.

Франшиза СТ: приехать на встречу, подписать договор и внести инвестицию, выбрать из готовых предложений помещение на встрече, пройти обучение, нанять персонал, заключить договор с бухгалтерским агентством, управлять своим магазином.
Запуск полностью под ключ. Поддержка постоянная. После обучение вы и сами будете знать, что и как делать. Для тех, кто любит инвестировать - есть проект “Золото Севера” , в нём - пассивный доход. Подробности у менеджеров

Комфорт.

При покупке франшизы, вы - руководитель. Вы управляете магазином. Больше никаких пыльных офисов, подстройки под “начальство”, работы с неприятными вам людьми. Вы реализуете свои амбиции, получаете колоссальный практический опыт собственного бизнеса, исключая ошибки - ведь франшиза это готовая модель. У вас всегда есть надежный партнер, который кровно заинтересован в вашем успехе и всегда поможет. И главное - это простой и понятный бизнес, где 90% забот бизнеса взяла на себя компания, только управляй.

Вклад в банке. Тоже комфортно. Положили деньги, забыли про них на три года, получили доход, заплатили налоги и ответили много много раз на ненужные звонки. По идее, доходность должна это компенсировать. Главное, чтобы банк не закрылся и не изменил условия в одностороннем порядке. Что называется: “Тьфу, тьфу, тьфу…”

Квартира. Дискомфорт при выборе, при ремонте, при сдаче в аренду (пойди-ка еще попробуй высели тех, кто вовремя не оплачивает) и т.д. Основной дискомфорт - это конечно процесс покупки, содержание и продажа.

Каждый выбирает сам, что ему выгоднее и интереснее. 

Мы знаем, что не всем хочется вести собственный бизнес, даже с такой мощной поддержкой, как в СТ. Поэтому не ставим задачи “любой ценой” продать вам франшизу. Мы ищем тех, кто мечтает развиваться, понимает огромные преимущества своего дела и видит реальный рост сектора ритейл. Это устойчивый к кризисам, понятный, гибкий и перспективный рынок. Станете ли вы его частью - решать вам. 

Тех, кто уже решил - приглашаем на встречу.
Вливайтесь! 
 8(922)013-33-88
  1. Главная
  2. Блог о франшизе
  3. Франшиза, инвестиции в недвижимость или вклад?

Франшиза, инвестиции в недвижимость или вклад?

Действительно, важно определить для себя что выгоднее: купить франшизу, купить квартиру и сдавать ее в аренду или положить деньги в банк на вклад? Об этом наша статья. 

За основу возьмем сумму: 5 000 000 рублей.

5 аргументов, которые стоят вашего внимания:

Деньги в доступе. 

При покупке квартиры или открытии вклада, деньги вам недоступны на весь срок размещения (инвестиций). При покупке франшизы, вы получаете прибыль, с которой можно работать: открывать дополнительные торговые точки или инвестировать. Можно привести аргумент, что при сдаче квартиры можно получать ежемесячные платежи от арендаторов. Да, но при сумме инвестиций 5 млн. рублей (не считая ремонта и покупки техники). Они составят 30-40 тысяч рублей минус налог. С этой суммой работать сложно и накопления с нее будут крайне долгим процессом.

Доходность.

Купить квартиру, чтобы сдавать в аренду и надеятся на хорошую доходность - это утопия. Поскольку прибыль в 99% случаев не превышает 5.5% годовых и это при условии, что вам повезло с агентством и с жильцами. Да, недвижимость растет в цене, но рынок перенасыщен новостройками, вторичку будет крайне сложно продать по выгодной для вас цене. А средняя цена по рынку имеет волатильность и сезонность.

Вклады сейчас предлагают до 18% годовых при соблюдении 100500 условий. При обычном размещении доходность варьируется в пределах 14 - 16%. И не стоит забывать о том, что с прибыли нужно будет платить налог, а также то, что государством защищается только сумма до 1 млн.400 тыс. рублей и то, при условии, что банк делает регулярные взносы в агентство по страхованию вкладов, а это далеко не со всеми банками происходит.

Доходность при покупке франшизы в большинстве случаев индивидуальна. Среднее время окупаемости 24 - 36 месяцев. А это значит, что доходность в пределах банковской, только прибыль в доступе и у вас есть возможность влиять на ее уровень. Да и суммы ежемесячной прибыли варьируются в пределах 150 - 500 тысяч рублей в месяц (индивидуально).

Риски.

Самый важный риск при любого рода инвестициях - это потеря денег.

Рассмотрим пример с банковским вкладом. Если у банка отзовут лицензию или признают банкротом, вам вернется только 1.4 млн. рублей. Не сразу и придется “побегать” по инстанциям.

При покупке недвижимости также есть много рисков: юридическая чистота сделки, программы КРТ, аварийность, недострой, соседи или арендаторы (могут затопить, устроить пожар и т.д.), неликвидности из-за района или инфраструктуры (обещали построить дорогу или школу - не построили и т.д.). Квартира может оказаться “холодной” или с плохими коммуникациями - все это реально уменьшает шансы получать прибыль и даже просто вернуть свое при продаже.  

Франшиза: риск, что бизнес “не пойдет” существует, но вы покупаете готовую модель, которая доказала свою жизнеспособность на 330 магазинах по УРФО с 2014 года. А так как у вас есть и обучение и постоянная поддержка по любым бизнес - вопросам, этот риск сводится к минимуму. Еще в компании #твояСеТь есть сервис по продаже готового бизнеса, т.е. магазин можно будет продать новому владельцу.

Удобство.

Начнем с банка. Размещение вклада возможно даже удаленно. Главное передать банку свои персональные данные в формате биометрии. И вот тут то начинается самое интересное: спам, звонки мошенников всех рангов, куча предложений от этого же банка и т.д. Сохранность данных под вопросом. Удобство как бы есть, но….

Недвижимость. Нужно найти риэлтора, проанализировать районы города, собрать информации о застройщиках, в случае покупки в новостройке, или привлечь юриста для аналитики недвижимости, если речь идет о вторичном рынке. Проверить массу документов, выделить время на просмотры, провести предварительную сделку и саму сделку по покупке. Далее: ремонт, поиск арендаторов, контроль раз в месяц. Из плюсов - налоговый вычет.

Франшиза СТ: приехать на встречу, подписать договор и внести инвестицию, выбрать из готовых предложений помещение на встрече, пройти обучение, нанять персонал, заключить договор с бухгалтерским агентством, управлять своим магазином.
Запуск полностью под ключ. Поддержка постоянная. После обучение вы и сами будете знать, что и как делать. Для тех, кто любит инвестировать - есть проект “Золото Севера” , в нём - пассивный доход. Подробности у менеджеров

Комфорт.

При покупке франшизы, вы - руководитель. Вы управляете магазином. Больше никаких пыльных офисов, подстройки под “начальство”, работы с неприятными вам людьми. Вы реализуете свои амбиции, получаете колоссальный практический опыт собственного бизнеса, исключая ошибки - ведь франшиза это готовая модель. У вас всегда есть надежный партнер, который кровно заинтересован в вашем успехе и всегда поможет. И главное - это простой и понятный бизнес, где 90% забот бизнеса взяла на себя компания, только управляй.

Вклад в банке. Тоже комфортно. Положили деньги, забыли про них на три года, получили доход, заплатили налоги и ответили много много раз на ненужные звонки. По идее, доходность должна это компенсировать. Главное, чтобы банк не закрылся и не изменил условия в одностороннем порядке. Что называется: “Тьфу, тьфу, тьфу…”

Квартира. Дискомфорт при выборе, при ремонте, при сдаче в аренду (пойди-ка еще попробуй высели тех, кто вовремя не оплачивает) и т.д. Основной дискомфорт - это конечно процесс покупки, содержание и продажа.

Каждый выбирает сам, что ему выгоднее и интереснее. 

Мы знаем, что не всем хочется вести собственный бизнес, даже с такой мощной поддержкой, как в СТ. Поэтому не ставим задачи “любой ценой” продать вам франшизу. Мы ищем тех, кто мечтает развиваться, понимает огромные преимущества своего дела и видит реальный рост сектора ритейл. Это устойчивый к кризисам, понятный, гибкий и перспективный рынок. Станете ли вы его частью - решать вам. 

Тех, кто уже решил - приглашаем на встречу.
Вливайтесь! 
 8(922)013-33-88

Подобрать помещение

Выбрать объект для будущего магазина

Посмотреть отзывы 

Обратная связь от наших франчайзи

Перейти в группу ВКонтакте

Больше статей? - подпишись на блог ВК

Подобрать помещение

Выбрать объект для будущего магазина

Посмотреть отзывы 

Обратная связь от наших франчайзи

Перейти во ВКонтакте

Больше статей? - подпишись на блог ВК

ПРИЕЗЖАЙ НА ВСТРЕЧУ
И БУДЕМ ЗНАКОМИТЬСЯ!

ВЫБРАТЬ ГОТОВЫЙ

ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС

ПОДПИСЫВАЙСЯ НА НОВОСТИ

В ТЕЛЕГРАММ

ПРИЕЗЖАЙ НА ВСТРЕЧУ
И БУДЕМ ЗНАКОМИТЬСЯ!

ВЫБРАЙ ГОТОВЫЙ

ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС

ПОДПИШИСЬ НА НОВОСТИ

В ТЕЛЕГРАММ

КОНТАКТЫ ДЛЯ СВЯЗИ:

Офис продаж: г.Тюмень, ул. Максима Горького 90

#твояСеТь   #франшиза_СТ

КОНТАКТЫ ДЛЯ СВЯЗИ:

Офис продаж: г.Тюмень, ул. Максима Горького 90

#твояСеТь  #франшиза_ст

Пожалуйста, подтвердите, что вы не робот